ハイフォンの工業用不動産：「金鉱山」が投資家を惹きつける

他の不動産専門家によると、ハイフォンの不動産市場全般、特にハイフォンの工業用不動産には多くの利点があり、大きな可能性を秘めています。ハイフォンは多様な交通システムのネットワークを持ち、道路、鉄道、海、内陸水路、航空の 5 種類の交通機関がすべて集まる北部で唯一の地域です。有利な地理的位置と投資されたインフラにより、ハイフォンは北部地域の輸出入活動の重要な玄関口となることを目指しています。さらに、地方の競争力指数の上昇、ますます有利な投資環境、人材の質の継続的な向上などの他の要因も、不動産開発にとってプラスのポイントとなります。ハイフォン産業。また、上記の要因により、ベトナム産業不動産情報ポータル (IIP ベトナム) は、ハイフォンの不動産が間違いなく投資家を惹きつける「金鉱」になると評価しています。

メカニズムを同期し、インフラストラクチャの品質を向上させる

不動産専門家によると、ハイフォンには大きな潜在力があるものの、投資家にとって強い魅力を生み出すためには、既存の工業団地の再構築を促進する必要があるという。また、勤労者の生活を支える住宅計画や公共事業と関連した新たな工業団地の整備も必要である。同時に、他の関連産業や専門職のプロジェクトとのつながりと同期を生み出す必要があり、工業団地間の不公平な競争を避けるために、市内の管理機関はこの分野で厳格な法的通路を構築する必要があります。

ナムディンブ 1 工業団地の投資家であるサオドー投資グループ株式会社の代表者によると、工業団地に投資家を誘致するために最も重要なのは、インフラとインフラの質が投資家の期待に応えるかどうかです。実際、現在多くの工業団地が操業中ですが、きれいな土地を引き渡せる工業団地はほとんどありません。多くの地域が開発されていますが、現在引き渡された土地はありません。大規模なエリアが計画されているエリアもありますが、解放できるのは第 1 段階のみで、後期は計画はありますが土地がありません。したがって、投資を誘致するには政府や都市の政策（行政手続き改革、地域交通接続など）などのマクロ要素が必要です。

ナムカウキエン工業団地の取締役会会長兼ゼネラルディレクターであるファム・ホン・ディエップ氏によると、不動産プロジェクトへの投資には少なくとも2年はかかります。たとえば、10ヘクタールを超える不動産プロジェクトの場合は、地区レベルでの評価プロセスを経て、次に州および市レベル（部局および支局に相談）に進み、承認を得るために首相に提出する必要があります。それぞれの場所で数か月かかりました。純粋に行政手続きの「談合」が起こった場合はそのときであり、そうでない場合は最初からやり直さなければなりません。したがって、企業は、関連する行政手続きを簡素化するために、市政府のあらゆるレベルのリーダーの積極的な参加を望んでいます。

投稿: グエン・ハ – 写真: デュイ・シン