임대주택사업소 토지이용현황, 주택현황, 건축공사현황, 토지사용권 양도 및 주택매매조건 등을 조사한 결과를 공고합니다.

천연자원환경부는 Ngo Quyen 지구 Dong Khe구에 있는 Thuy Duong 투자 합작 회사가 투자한 임대 및 고층 주택 프로젝트 사무실의 토지 사용, 주택, 건축 공사 및 토지 사용권 양도 및 주택 판매 조건에 대한 조사 결과를 발표합니다(1단계).

2014년 5월 15일자 정부 시행령 제43/2014/ND-CP호 제72조 및 토지 사용 증명서 등록 및 발급 순서와 절차를 규정하는 정부 시행령 제01/2017/ND-CP호 제2조 2017년 1월 6일에 의거합니다. 주택 및 기타 부속 자산의 권리, 소유권. 수령인이 토지 사용권을 양도하고 주택 개발 프로젝트에서 주택 및 건설 공사를 구입하기 위해 토지에 부착된 것;

Dong Khe 구, Ngo Quyen 지구 및 Dong의 사무실 임대 및 고층 주택 프로젝트에 따라 토지 사용권 이전 및 BT1 구역, 42 구역, 38 구역, 타운하우스 단지 3, 37 구역, 21 구역, 타운하우스 단지 2에 대한 토지 사용권 양도 및 주택 판매 조건을 평가하는 Thuy Duong Investment Joint Stock Company의 제안을 고려합니다. 하이 와드. 2021년 2월 1일자 문서 번호 06a/2021/CV-TDI의 하이안(Hai An) 지구 1번.

2021년 2월 2일, 천연자원환경부는 재무부, 건설부, 시세부, Ngo Quyen 지구 인민위원회와 함께 Dong Ward에 있는 Thuy Duong Investment Joint Stock Company가 투자한 임대 및 고층 주택 프로젝트 사무실에서 토지 사용 현황, 주택, 건축 작업 및 토지 사용권 양도, 주택 판매 조건을 조사했습니다. 구획 번호 2, 구획 BT1, 구획 번호 42, 구획 38, 타운하우스 3, 구획 번호 37, 구획 21, 타운하우스 2에 대한 Khe, Ngo Quyen 지구(분 첨부).

토지에 부착된 자산 다이어그램과 기술, 데이터 - 천연자원 및 환경 정보 센터에서 측정하고 그린 프로젝트의 현재 상태를 기반으로, 결과는 건설부의 검사 당시 프로젝트의 현재 상태, Thuy Duong Investment Joint Stock Company가 제공한 기록 및 회의에서 합의된 내용과 비교됩니다. 천연자원환경부는 조사 결과를 구체적으로 다음과 같이 발표했습니다.

1. 프로젝트에 관한 정보:

프로젝트 이름: 사무실 임대 및 고층 주택 프로젝트.

투자자: Thuy Duong Investment Joint Stock Company.

위치: Ngo Quyen 현 Dong Khe 구 및 Hai An 현 Dong Hai 1 구.

시 인민위원회는 토지를 할당하고 토지 할당에 대한 결정을 조정했으며 Thuy Duong Investment Joint Stock Company가 임대 및 고층 주택을 위한 사무 공간 프로젝트를 시행하기 위한 특정 토지 가격을 승인했습니다. 결정: 2009년 12월 10일자 No. 2483/QD-UBND, 2011년 6월 13일자 No. 2012년 12월 28일자 2391/QD-UBND, 2019년 12월 27일자 No. 3295/QD-UBND.

2014년 9월 3일, 인민위원회는 하이안성 Dong Khe 구, Ngo Quyen 지구 및 Dong Hai 1 구의 사무실 임대 및 고층 주택에 대한 1/500 규모의 세부 계획 조정 프로젝트를 승인하고 1/500 규모의 세부 계획 조정 프로젝트에 따른 관리 규정을 공포하는 결정 제 1900/QD-UBND 결정을 발표했습니다. 지구; 건설부는 Thuy Duong Investment Joint Stock Company가 투자한 사무실 임대 및 고층 주택 프로젝트에 따른 저층 주택 프로젝트(타운하우스 및 빌라) 건축 계획 승인에 관한 공식 통지 번호 98/SXD-QLQH(2015년 1월 21일자)를 발행했습니다. 이에 따라 사업시행면적은 20,421.8㎡²이며, 그 중 빌라 09가구, 아파트 52가구 건설에 투자하는 면적이다.주거용 타운하우스와 보조 건물의 면적은 8,103.21m²입니다.

2. 프로젝트 실행 진행 상황에 대해.

Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 인프라 건설에 대한 투자를 완료하고 대략적인 건설을 완료했으며 플롯 번호 2, BT1, 플롯 번호 42, 38, 타운하우스 3, 플롯 번호 37, 21 타운하우스 2를 포함하여 61개의 주거용 주택(09개의 빌라 및 52개의 타운하우스 포함)을 완료하고 있습니다. 현재 회사는 계획에 따라 나무를 심고 있습니다. 인프라를 완성한 후 Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 규정에 따라 이를 현지 경영진에게 넘겨줄 책임이 있습니다.

3. 재정적 의무에 관하여.

시 세무서의 의견에 따르면 지금까지 Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 국가 예산에 토지 사용 수수료 전액을 납부했으며 하이안 현 Ngo Quyen 현 Dong Khe 구 및 Hai An 구 Dong Hai 1 구에 있는 임대 및 고층 주택 프로젝트 사무실의 비농업 토지세를 신고하고 납부했습니다.

4. 토지 사용권 양도 조건에 관하여:

구역 번호 2, 구역 BT1, 구역 번호 42, 구역 38, 타운하우스 3, 구역 번호 37, 구역 21, 타운하우스 2는 Dong Khe 구, Ngo Quyen 구역 및 Dong Hai 1 구, Hai An 구역의 임대 및 고층 주택 프로젝트 사무실에 속합니다. Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 천연자원환경부로부터 토지 사용권, 주택 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서를 받았습니다: 2020년 12월 14일자 CY 537168호, 2020년 12월 14일자 CY 537129호, 2020년 12월 14일자 CY 537133호.

토지법 제188조 1항의 규정에 따라 Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 토지 사용권을 양도할 자격이 있습니다.

5. 투자자의 주택 매매조건에 대하여.

2014년 부동산 사업법 제9조 1항 a항의 조항에 따라 사업에 투입되는 주택 및 건설 공사는 다음 조건을 충족해야 합니다.

– 토지 사용권 증명서에 토지에 부착된 주택 및 건축물의 소유권을 등록했습니다. 부동산 투자 및 사업 프로젝트의 기존 주택 및 건설 공사의 경우 토지법 규정에 따라 토지 사용권 증명서만 필요합니다.

– 토지 사용권, 주택 소유권, 토지에 부착된 건축물에 대한 분쟁이 없습니다.

– 판결 집행을 보장하기 위해 방해받지 않음

건설 프로젝트의 구획 번호 2, 구획 BT1, 구획 번호 42, 구획 38, 타운하우스 3, 구획 번호 37, 구획 21, 타운하우스 2에 대한 현장 조사 결과는 관할 국가 기관이 승인한 1/500 규모의 세부 계획을 따를 것을 보장합니다.

건설부의 공사 검사 결과 및 위 규정에 따르면 구획 번호 2, 부지 BT1, 구획 번호 42, 구획 38, 연립 주택 지역 3, 구획 번호 37, 부지 21, 연립 주택 지역 2는 Dong Khe 구, Ngo Quyen 지구 및 Dong Hai 1 구, Hai An 구의 사무실 임대 및 고층 주택 프로젝트에 속합니다. 투자자는 주택을 판매할 자격이 있습니다.

6. 천연자원환경부는 Thuy Duong Investment Joint Stock Company가 Ngo Quyen District Dong Khe Ward와 Hai시 Dong Hai Ward 1 임대 및 고층 주택 프로젝트 사무실의 Plot No. 2, Lot BT1, Plot No. 42, Lot 38, Townhouse 3, Plot No. 37, Lot 21 타운하우스 2에 대한 토지 사용권 양도 및 주택 판매 절차를 수행할 자격이 있다고 발표했습니다. 지구(주택 구매자가 외국 기관 및 외국 개인인 경우 제외). Thuy Duong Investment Joint Stock Company는 규정에 따라 서류를 제출하기 위해 천연자원환경부의 결과 접수 및 반환 부서에 가는 것이 좋습니다.