トゥイグエンは市全体の不動産市場でも「ホットスポット」ですか？

過去 5 年間にわたり、ノースカムリバー都市エリアはハイフォン市の主要プロジェクトであり、ハイフォン市の行政中心部を移転し、古い都市中心部の人口を減らすためのインフラストラクチャを確立するために最大数兆 VND が優先的に投資されてきました。

ホアンヴァントゥ橋を下ると、目の前にノースソンカムの市街地があり、将来的にはハイフォンの行政センターが置かれる予定です。

このプロジェクトにより、川で区切られたかつては田舎だったトゥイグエン地区の広大なエリアが将来の都市部に変わり、地価が「急騰」しました。ハイフォン市はこれにとどまらず、2021 年もトゥイグエン市をハイフォン市の管轄下にある都市として認めるためのロードマップを提案し続けています。こうした変化に直面して、トゥイ・グエン不動産は新たな価格上昇を続けている。

2021 年最後の月の初めに、私たちはトゥイグエン地区で不動産サービスを提供する大規模部門であるアンフーリアルエステートの不動産仲介専門家であるダオヴァンホイ氏に連絡し、ここの分譲地の状況と価格をよりよく理解するために市場訪問をしました。

現時点で最も歓迎されている分譲地は、ズオンクアンコミューン - トゥイグエン地区のノースソンカム再定住エリアで、エリア A、B、C、D およびフェーズ 2 再定住の 5 つの主要な分譲地に分かれています。このうち、ノースリバーカム市街地に面した列を持つエリア D の価格は最高 100,000,000 /m2 に達します。すぐ後ろのエリア C の価格も 40,000,000 VND/m2² です。エリア A とアプチャンエリア（フェーズ 2 再定住エリア）の平均価格も 30,000,000 ～ 3,5000,000/m2² です。一等地に位置するこのエリアの商品は、流動性の高さから常に投資家からの注目を集めています。

アプチャン再定住エリア (カム川北方再定住フェーズ 2) – アプチャン村 – ドゥオンクアンコミューン – トゥイグエン地区

10 月と 11 月に、トゥイグエン地区全体で 3 回のオークションが開催され、クアンミングリーンシティ、クアトライ地区、カンドイ、フーニンコミューンの 4 つのエリアの土地区画が含まれました。 2021年の最初の3四半期以降、トゥイグエン不動産市場では土地オークションが継続し、トゥイグエン不動産市場は再び熱くなり始めました（最もホットな時期は2020年の第4四半期で、一連の投資情報がトゥイグエンに向けられ、オークションは非常に興奮していました）。

新型コロナウイルス感染症流行の影響による市場の低迷期間を経て、現在に至るまでトゥイグエン不動産には「暖かさ」が戻る兆しが見られます。 2022 年には、ホアンホイ新都市プロジェクトなど、多数の大規模プロジェクトが開始されることが予想されます。移動プロセスを短縮し、グエン・トライ橋、ルン橋、ライ・スアン橋など、トゥイ・グエンから中央地区や沿岸州まで貿易を接続する一連の橋の建設を開始します。市の管理センターとパフォーマンスセンターの建設が始まる。地区間道路の改善: 道路 359 フェーズ 2、マンヌオック道路、道路 352。新しい農村地域のモデルを達成するためのコミューン目標を実施するための計画において、コミューン間および村間道路プロジェクトが刷新された。