하이퐁시 끼엔투이현 민탄면 민탄 신농촌 주거지역 건설사업 투자정책 승인 결정

2023년 10월 9일/10월/Hai Phong시 인민위원회는 Minh Tan의 Minh Tan 새로운 농촌 주거 지역 건설 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 결정에 대한 결정 번호 3147/QD-UBND를 발표했습니다.q Hai Phong시 Kien Thuy현 주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 프로젝트 목표:

완벽한 기술 및 사회 인프라 시스템을 갖춘 판매용 상업용 주택 지역을 건설하여 지역 사회 경제적 발전을 위한 자본 창출에 기여하고 Kien Thuy 지구의 주택 수요를 해결합니다.

아름다운 풍경을 만들기 위한 완벽한 유틸리티 서비스를 갖춘 동기식 기술 및 사회 인프라 시스템을 갖춘 현대적인 주거 지역을 건설하고, Minh Tan 마을의 독특한 미학적 얼굴을 만들고, Kien Thuy 지역 인민위원회가 결정 번호 3251/QD-UBND에서 승인한 1/500 규모의 세부 계획 프로젝트에 따라 Minh Tan 마을의 새로운 농촌 주거 지역 건설 계획을 완료하는 데 기여합니다. 2023년 8월 18일; 주택 기금을 늘리고 시의 사회 경제적 성장을 촉진하는 데 기여하며 세금 및 수수료를 통해 지방 예산 수입을 늘립니다.

2. 프로젝트 규모:

사용 예정 토지, 수면, 부지 면적: 118,332.72m2.

제공되는 제품 및 서비스: 상업용 주택 매매(저층 주택), 공공 매매 및 임대 주택(아파트), 취학 전의; 상업 및 서비스 사업 분야; 주차장, 나무, 공공수면; 기술 인프라 작업, 동기식 도로.

예상 건축 규모:

– 상하수도 시스템, 전력 공급 시스템, 조명 시스템, 통신 시스템, 도로 및 녹지 공원, 특수 수목을 포함하여 토지 전체에 지반을 평탄화하고 동기식 기술 인프라 시스템을 구축합니다.

– 37,049.65m2 면적에 주택 건설.

– 총 토지 이용 면적이 2,786.0m2인 서비스 및 상업 지역 건설; 총 건축 바닥면적은 약 11,144.0m2입니다. 최대 건물 높이는 5층입니다. 최대 건축 밀도 80%; 토지 이용 계수 4.0.

– 총 면적 1,002.23m2의 유치원 건설; 총 건축 바닥면적은 약 1,202.68m2입니다. 최대 건물 높이는 3층입니다. 최대 건축 밀도 40%; 토지 이용 계수 1.2.

사회주택 개발을 위한 주택상품 및 토지기금 예약의 기본 구조:

– 주택 제품 구조: 아파트 약 438채, 그 중 타운하우스 약 269채, 빌라 50채, 사회주택 아파트 119채(아파트 형태).

– 사회주택 개발을 위한 토지기금 확보: 이 프로젝트는 위에서 언급한 규모에 따라 사회주택 건설을 위해 7,411.03m2 면적의 주거용 토지기금을 확보했습니다.

프로젝트 범위 내부 및 외부의 예비 도시 인프라 관리 계획:

투자자가 프로젝트 토지에 지상 평탄화 및 동기식 기술 인프라 시스템 구축을 완료한 후 나무와 도로를 심습니다. 시스템에 연결: 프로젝트 범위 밖의 물 공급 및 배수, 전기 공급, 조명, 통신 및 도로; 완료되어 사용이 승인되었습니다. 투자자는 프로젝트의 물 공급 및 전기 공급 시스템을 제외하고 규정에 따라 관리 및 운영을 관할 국가 기관에 인계할 책임이 있습니다.

추정 인구 규모는 약 1,750명입니다.

프로젝트 위치가 도시 지역에 있습니다. 관할 당국이 국가 유물 또는 국가 특별 유물로 인정한 유물의 보호 범위에 속하지 않는 경우 문화재 보호 범위에 속하지 않습니다. 프로젝트 범위 내에는 문화유산이나 공공 재산이 없습니다.

3. 프로젝트 투자 자본: 1,020,013,000,000(1조 20억 1300만)VND

4. 프로젝트 운영 기간: 프로젝트 시행을 위한 토지 사용권 경매의 낙찰 결과를 인정하는 결정이 발표된 날로부터 50년.

5. 프로젝트 시행 위치: 하이퐁시 끼엔투이현 민탄면

6. 프로젝트 구현 진행 상황:

– 자본 출자 진행 및 자본 동원 진행: 프로젝트에 따른 공사 건설 진행 상황에 따름.

– 기본 건설 및 프로젝트 운영 진행 상황: 시 인민위원회가 프로젝트 시행을 위한 토지 사용권 경매 낙찰 결과를 인정하는 결정을 발표한 날로부터 05년.

7. 투자 인센티브, 지원 및 적용 조건:이 프로젝트는 2020년 투자법 및 투자법의 여러 조항 이행을 자세히 설명하고 안내하는 정부의 2021년 3월 26일자 법령 No. 31/2021/ND-CP의 조항에 따라 투자 인센티브를 받을 수 없습니다.