ハイフォン市キエントゥイ地区ミンタンコミューンにおけるミンタン新農村住宅地建設プロジェクトの投資方針承認決定

2023 年 10 月 9 日に、ハイフォン市人民委員会はqミンタンの新しい農村住宅地建設プロジェクトの投資方針を承認する決定に関する決定番号 3147/QD-UBND を発行しました。ハイフォン市キエントゥイ地区コミューン の主な内容は次のとおりです:

1.プロジェクトの目標:

完全な技術および社会インフラシステムを備えた販売用の商業住宅エリアを建設し、地域の社会経済開発のための資本の創出に貢献し、キエントゥイ地区の住宅ニーズを解決します。

美しい景観を生み出すための完全な公共サービスを備えた同期型の技術および社会インフラシステムを備えた近代的な住宅地を建設し、ミンタンコミューンの独特の美的外観を作り出し、決定第 2 号でキエントゥイ地区人民委員会によって承認された 1/500 スケールの詳細計画プロジェクトに従って、ミンタンコミューンの新しい農村住宅地の建設計画の完了に貢献します。 3251/QD-UBND、2023 年 8 月 18 日付け。住宅基金を増やし、市の社会経済的成長の促進に貢献し、税金や手数料を通じて地方予算の収入を増やします。

2.プロジェクトの規模:

利用が見込まれる土地、水面、敷地の面積: 118,332.72m2。

提供する商品とサービス: 分譲事業用住宅（低層住宅）、分譲・賃貸用公営住宅（集合住宅）。幼稚園;商業およびサービス事業分野。駐車場、樹木、公共の水面。技術的なインフラストラクチャの機能、同期道路。

建設の推定建築規模:

– 地面を整地し、給排水システム、電力供給システム、照明システム、通信システム、道路、緑地公園、特殊な樹木を含む同期技術インフラストラクチャシステムを土地全体に構築します。

– 37,049.65 平方メートルの面積に住宅を建設。

– 総土地利用面積 2,786.0 平方メートルのサービスおよび商業エリアの建設。総建築面積は約11,144.0㎡。建物の最大高さは 5 階です。最大建設密度 80%。土地利用係数 4.0。

– 総敷地面積 1,002.23 平方メートルの幼稚園の建設。総建築床面積は約1,202.68平方メートル。建物の最大高さは 03 階です。最大建設密度 40%。土地利用係数 1.2。

公営住宅開発のための住宅製品と土地基金の予備構造:

– 住宅製品構成: アパートメント約 438 戸、うちタウンハウス約 269 戸、ヴィラ約 50 戸、公営住宅アパートメント (アパート形式) が約 119 戸あります。

– 社会住宅開発のための土地基金の確保: このプロジェクトでは、上記の規模に応じて社会住宅を建設するために、面積 7,411.03 平方メートルの住宅用地基金を確保しました。

プロジェクト範囲内およびプロジェクト範囲外の暫定的な都市インフラ管理計画:

投資家が整地を完了し、プロジェクトの土地で同期技術インフラストラクチャシステムの建設を完了した後、木や道路を植えます。プロジェクト範囲外の給排水、電力供給、照明、通信、道路などのシステムに接続します。完成し、使用が承認されました。投資家は、プロジェクトの給水および電力供給システムを除き、規制に従って管理および運営を管轄の州機関に引き渡す責任があります。

推定人口規模は約 1,750 人です。

プロジェクトの場所は都市部にあります。国家遺物または特別国家遺物として管轄当局によって認められた遺物の保護の範囲内にないもの。文化財保護の範囲外です。プロジェクトの範囲内には文化遺産や公共財産はありません。

3.プロジェクトの投資資本: 1,020,013,000,000 (1,200 億、1,300 万) VND。

4.プロジェクトの運営期間: プロジェクトを実施するための土地使用権オークションの落札結果を認める決定の発行日から 50 年間。

5.プロジェクトの実施場所: ハイフォン市キエントゥイ地区、ミンタンコミューン。

6.プロジェクト実施の進捗状況:

– 出資および資金源の動員の進捗状況: プロジェクトに基づく工事の建設進捗状況による。

– 基礎工事の進捗状況とプロジェクトの運営開始: 市人民委員会がプロジェクト実施のための土地使用権オークションの落札結果を認める決定を出した日から 05 年。

7.投資インセンティブ、サポート、および適用条件:このプロジェクトは、2020 年投資法の規定および投資法の多くの条項の実施を詳述および指導する 2021 年 3 月 26 日付政府政令第 31/2021/ND-CP の規定に従って、投資インセンティブの対象とはなりません。