ビンニエム区、レチャン地区における住宅建設投資プロジェクトの投資方針承認決定

2023 年 11 月 15 日/11 月に、ハイフォン市人民委員会は、建設投資プロジェクトの投資方針を承認する決定に関する決定第 3881 号/QD-UBND を発行しました。ル チャン地区のヴィンニエム区の住宅地で、主な内容は次のとおりです。

1.プロジェクトの目標:

– 2022 年に承認されたハイフォン市の住宅開発プログラムと土地利用計画を具体化します。

– 土地資源の無駄を避け、地区の市街地の美化に徐々に貢献します。

– 魅力的な技術的・社会的インフラ条件を備えた集中住宅地を形成し、多くの人々を惹きつけて居住させ、ル・チャン地区がダイナミックな都市圏となるための前提形成に貢献し、都市全体の発展に貢献します。

– 投資家を惹きつけ、一般規制に従って地方予算と州予算に税金を納め、地域開発のための新たな資源を生み出します。

2.プロジェクトの規模:

– 使用予定の土地面積は 16,555.79 平方メートルです。

– 提供される製品とサービス: 商業およびサービスエリア、高層住宅 (分譲商業住宅)、就学前教育施設、技術インフラ工事、内部道路。

– 予想される建設の建築規模:

+ 貿易とサービスを組み合わせた高層マンションの建設: 27 階建てのビルとテクニカル タワー。総建設床面積は約186,282.32です。

+ 樹木、庭、内部道路、技術的インフラ。

– 社会住宅開発のための予備的な住宅製品構造と土地基金の予約: プロジェクトの総住宅建設床面積は約 91,785.4 平方メートルです。販売用の商業住宅 1,211 戸を含むこのプロジェクトでは、社会住宅開発のための土地資金は確保されていません。

– 予備的な建設投資計画: 当選した投資家は、承認された 1/500 スケールの詳細計画プロジェクトに従って詳細が定められた、予想される建築規模に従ってプロジェクト項目を建設し、建築設計は規制に従って評価および承認されます。

– プロジェクト範囲内外の技術インフラストラクチャの管理、活用、運用に関する予備計画:

+ プロジェクト内の技術インフラストラクチャについて: 投資家は、規制に従って建設、開発、管理、使用に投資する責任があります。

+ プロジェクト外の技術インフラストラクチャについて: 投資家は、関連機関や部門と調整して、プロジェクト範囲内の技術インフラストラクチャ システムと同期して投資し、これらの作業をこれらの作業の利用と運用に関する文書とともに管轄の州機関に引き渡す責任があります。

– 都市部のプロジェクトの場所。国家遺物または特別国家遺物として管轄当局によって認められた遺物の保護の範囲内にないもの。特別市地域の開発制限区域や歴史的都心部（都市計画事業で定める）内ではないこと。

3.予想される総投資資本: 2,894,953,208,000 VND (偶数 2,894,953,208,000 VND)。

4.プロジェクトの運営期間: 50 年

5.プロジェクト実施場所: ハイフォン市ビンニエム区、レチャン区

6.プロジェクト実施の進捗状況:

– 資本貢献と資金源の動員の進捗状況: プロジェクトの投資と工事の進捗状況に応じて。

– 基本的な建設の進捗状況とプロジェクトの運営開始: 市人民委員会がプロジェクトを実施するための土地使用権の競売に勝利する決定を出した日から 60 か月。

7.インセンティブ、投資サポート、および適用条件: このプロジェクトは、投資法に従って投資インセンティブの対象となりません。

 

• 添付ファイルの詳細:di-3881-QD-UBND.signed (投資方針)承認)