ハイフォン市の管理下にある公有財産である家屋および土地の賃貸に関する公有財産リスト、基準、支援レベル、支援形態、手続きに関する規制の公布に関する決定草案

 草案

決定

ハイフォン市が管理する公有財産である家屋・土地の賃貸に関する公有財産リスト、基準、支援水準、支援形態、手続きを規定する規則の公布について

地方政府組織法第72/2025/QH15号に基づき、

法規範文書公布法第64/2025/QH15号（第87/2025/QH15号により改正・補足）に基づき、

公有財産管理・使用法第15/2017/QH14号（第56/2024/QH15号および第90/2025/QH15号により改正・補足）に基づき、

国家機関の組織再編に関連する一部の問題の処理を規定する国会決議第190/2025/QH15号（2025年2月19日付）に基づき、

民間経済の発展のための特別なメカニズムおよび政策に関する国会決議第198/2025/QH15号（2025年5月17日付）に基づき、

法規範文書公布法のいくつかの条項および実施措置を詳細に規定する政府議定第78/2025/NĐ-CP号（2025年4月1日付）および同議定のいくつかの条項を改正・補足する政府議定第187/2025/NĐ-CP号（2025年7月1日付）に基づき、

居住目的以外で使用されない公有財産である家屋・土地の管理、使用、および活用を、地方の家屋管理・事業機能を有する組織に委託することを規定する政府議定第108/2024/NĐ-CP号（2024年8月23日付）に基づき、

公有財産管理・使用法のいくつかの条項を詳細に規定する政府議定第186/2025/NĐ-CP号（2025年7月1日付）に基づき、

公有財産管理・使用分野におけるいくつかの議定のいくつかの条項を改正・補足する政府議定第286/2025/NĐ-CP号（2025年11月3日付）に基づき、

民間経済の発展のための特別なメカニズムおよび政策に関する国会決議第198/2025/QH15号（2025年5月17日付）のいくつかの条項を詳細に規定し、実施を指導する政府議定第20/2026/NĐ-CP号（2026年1月15日付）に基づき、

政治システムの組織機構の再編・簡素化および行政単位の再編後の余剰家屋・土地の処理および活用を加速するための特別なメカニズムおよび政策に関する政府決議第31/2026/NQ-CP号（2026年6月24日付）に基づき、

2026年月

日付け財務局提出の提案書第……/TTr-STC号に基づき、および法務局の2026年

月日付け鑑定報告書第……/BCTĐ-STP号を添付し、

ハイフォン市人民委員会は、国会決議第198/2025/QH15号（2025年5月17日付）第8条の規定に基づき、ハイフォン市内の公有財産である家屋・土地の賃貸に関する公有財産リスト、基準、支援水準、支援形態、手続きを規定する決定を公布する。第1条

適用範囲

本決定は、国会決議第198/2025/QH15号（2025年5月17日付）第8条第3項および政府議定第20/2026/NĐ-CP号（2026年1月15日付）第6条の規定に基づき、中小企業、支援産業企業、革新企業を対象とする、ハイフォン市内の公有財産である家屋・土地の賃貸に関する公有財産リスト、基準、支援水準、支援形態、手続きを規定する。

第2条 適用対象

1. 民間経済の発展のための特別なメカニズムおよび政策に関する国会決議第198/2025/QH15号（2025年5月17日付）のいくつかの条項を詳細に規定し、実施を指導する政府議定第20/2026/NĐ-CP号（2026年1月15日付）第6条第2項の規定に基づき、公有財産である家屋・土地の賃貸支援を受ける対象は以下の通りである。

a) 中小企業支援法第4条および中小企業支援法のいくつかの条項を詳細に規定し、実施を指導する政府議定第80/2021/NĐ-CP号第5条の規定に基づき、中小企業の定義基準を満たす中小企業。

b) 政府議定第20/2026/NĐ-CP号第3条第1項の規定に基づき定義される支援産業企業。

c) 政府議定第20/2026/NĐ-CP号（2026年1月15日付）第6条第2項の規定に基づき定義される革新企業。これには、政府議定第268/2025/NĐ-CP号（2025年10月14日付）第3章第2節の科学技術・革新法規に基づき認定された革新スタートアップ企業が含まれる。

2. 政府議定第108/2024/NĐ-CP号（2024年8月23日付）第2条第3項（政府議定第286/2025/NĐ-CP号第1条第16項により改正・補足）の規定に基づき、各級人民委員会から家屋・土地の管理・活用業務を委託された、地方の家屋管理・事業機能を有する組織。

3. 居住目的以外で使用されない公有財産である家屋・土地の管理、使用、および活用を、地方の家屋管理・事業機能を有する組織に委託することに関連するその他の機関、組織、単位、企業、および個人。

第3条 賃貸公有財産リスト

賃貸公有財産である家屋・土地のリストは、政府議定第108/2024/NĐ-CP号（2024年8月23日付）第1条第1項の規定に基づき、居住目的以外で使用されず、地方の家屋管理・事業機能を有する組織に賃貸のために委託された家屋・土地施設であり、家屋管理・事業組織の事務所、賃貸家屋・土地の所在地に掲示され、同時に市の電子情報ポータル、家屋管理・事業組織および上位管理機関の電子情報ポータル（ウェブサイト）に掲載される。

第4条 基準

1. 中小企業支援法第4条および中小企業支援法のいくつかの条項を詳細に規定し、実施を指導する政府議定第80/2021/NĐ-CP号第5条の規定に基づき、中小企業の定義基準を満たす中小企業。

2. 政府議定第20/2026/NĐ-CP号第3条第1項の規定に基づき定義される支援産業企業。

3. 政府議定第20/2026/NĐ-CP号第6条第2項の規定に基づき定義される革新企業。

4. 企業が本条第1項、第2項、第3項に規定される2つ以上の支援基準を同時に満たす場合、企業は本決定第5条の規定に基づき、賃貸する各財産につき1回のみ支援を受けることができる。

5. 本決定の規定に基づき公有財産である家屋・土地の賃貸支援の対象となる企業は、公有財産である家屋・土地を賃貸する時点で、権限のある機関の確認により国家予算に対する債務がないこと。

6. 支援産業企業、中小企業の場合：公有財産である家屋・土地の賃貸は、政府議定第32/2024/NĐ-CP号（2024年3月15日付）第3条の規定に基づき、工業団地への投資、移転が奨励される産業・職業の生産施設として使用されないこと。

第5条 支援水準、支援形態

1. 支援水準

- 家屋賃貸料の減額：家屋賃貸料の構成要素である土地賃貸料に相当する金額を、賃貸期間全体にわたって減額する（家屋賃貸期間の延長の場合も含む）。

- 減額期間：政府議定第108/2024/NĐ-CP号第1条第1項および政府決議第31/2026/NQ-CP号第6条第1項の規定に基づき、家屋管理・事業機能を有する組織が個別のケースに応じて決定する契約上の賃貸期間による。

2. 支援形態：政府議定第108/2024/NĐ-CP号第14条（政府議定第286/2025/NĐ-CP号第1条により改正・補足）の規定に基づき、価格掲示方式による家屋賃貸。

第6条 手順、手続き

1. 賃貸の手順、手続きは、政府議定第108/2024/NĐ-CP号（2024年8月23日付）第14条（政府議定第286/2025/NĐ-CP号（2025年11月3日付）第1条により改正・補足）および政府決議第31/2026/NQ-CP号（2026年6月24日付）第8条の規定に従って実施される。

2. 家屋賃貸料の免除・減額の手順、手続きは、政府議定第108/2024/NĐ-CP号第16条第2項（政府議定第286/2025/NĐ-CP号（2025年11月3日付）第1条第8項a号により改正・補足）の規定に従って実施される。

第7条 施行効力

本決定は署名の日から効力を有する。

第8条 実施組織

1. 政府議定第108/2024/NĐ-CP号（2024年8月23日付）第2条第3項の規定に基づき、各級人民委員会から家屋・土地の管理・活用業務を委託された、地方の家屋管理・事業機能を有する組織は、政府議定第20/2026/NĐ-CP号（2026年1月15日付）第4項の規定に基づき、家屋賃貸の対象者に対する家屋賃貸料の免除・減額を実施する。

2. 本決定で引用される文書が改正、補足、または置き換えられた場合、当該改正、補足、または置き換えられた文書が適用される。

3. 市人民委員会事務局長、各局長、各委員会・部門・単位の長、各コミューン・区・特別区人民委員会委員長、および関連する各単位・個人は、本決定の実施に責任を負う。／。

 

送付先： - 決定第8条に記載の通り - 政府 - 財務省 - 財務省法制局 - 司法省文書検査・法執行組織局 - 市党委員会常務委員会 - 市人民評議会常務委員会 - 市人民委員会委員長、副委員長 - 市国会代表団 - 市ベトナム祖国戦線委員会 - 市の政治・社会組織 - 市電子情報ポータル、ハイフォン新聞・ラジオ・テレビ - 市公報 - 事務局長、副事務局長、各専門部署 - 司法局 - 保存：VT   人民委員会を代表して 委員長