市内の老朽マンション改修・建替えマスタープランの策定を加速する

市人民委員会事務局は、市人民委員会常務副委員長のレ・アン・クアン氏が市内の古いアパートの改修・建て替え計画に関する報告聴取会議での結論を伝える通知第118号/TB-VPを発表した。

したがって、2026 年 3 月 25 日の会議で建設省の報告書と関連機関および部門の意見を検討した後、市人民委員会常任副委員長は結論を出し、関連する部門、支部、地方自治体および部門に対し、任務の実施を迅速化するよう具体的な指示を出しました。

市内の古いアパートの改修および建て替え計画の策定に関して、市人民委員会常任副委員長は、2025 年 12 月 9 日付け通知第 697/TB-VP にある市人民委員会委員長の指示を引き続き実施するために、建設局に対し、古いアパートのある区の人民委員会を主宰し、調整するよう要請しました。アパートコアにおける住宅のユースケースと住宅の利用状況（実際に使用されているかどうか、空き家か転貸か）を検討し、具体的に分類します。市人民委員会のデータの検討と報告を担当します。

各区の人民委員会: Gia Vien、Ngo Quyen、Le Chan、An Bien、Hong Bang は、調査を組織し、アパート中心部の外側の地下にある世帯に関する詳細なデータ (各世帯の詳細、土地、住宅に関する法的文書の状況など) を直ちに提供し、建設省に送信する責任を負います。

建設省は、市内の古いアパートの改修と建て替えのための基本計画を緊急に完成させます。 2026 年 4 月 2 日までに市人民委員会に報告する。特に次の内容を明確にする。 集合住宅群が開発および使用を継続している。メンテナンス、修理、改修のロードマップ。実装に必要なリソースの見積もり（優先度順に統計表を添付）。危険な集合住宅は取り壊さなければなりません。世帯移転の優先順位とロードマップ（統計表に添付）。

解体後の古いアパートの場所での土地資金の使用をガイドするための基準と条件の分類。実装リソース。実施の順序と手順。補償と支援を適用するための法的根拠、政策メカニズム、標準条件を明確にする。取り壊さなければならない各アパート建物および特定の住宅使用者グループごとの一時居住および再定住計画。再定住地に住宅を所有するために世帯が補償しなければならない金額の事前評価。

古いアパートから移転しなければならないが、その場で再定住することができない対象者に一時的な居住と再定住（賃貸/購入）を提供するための規定に従って、市の公有財産に属する住宅基金の創設を調査し、提案する。プロジェクトを実施するために用地整理のために土地を回収しなければならない対象者向け。導入ロードマップとリソース。

市人民評議会の 2022 年 4 月 12 日付決議第 04/NQ-HDND を実施および調整するための手順、順序、ロードマップを提案します。追加の範囲と実装時間に注意してください。世帯に対する補償、支援、再定住を適用するために、住宅と土地の分野で新たに発行された政策と法的規制を更新し、最大限に適用する。世帯に情報を配布し、規制を遵守し、市の政策を支援するために、再定住のための住宅資金（現地または別の場所で借りる/購入する）を明確にします。老朽マンション（安全な使用が確保されていない危険な老朽マンション、都市美化事業の実施、マンションの改修・建替え等）を移転・再生する場合には、補償や支援、スペースの確保などの計画が必要です。古いアパートの利用者（内外）を対象とした仮住まい・移住の斡旋。

建設省は、計画を完成させるために住宅・不動産市場管理局（建設省）の参加と提案を要請します。

市人民委員会の常任副委員長は、関連する区の財務局、農業・環境局、司法局、人民委員会に対し、市内の古いアパートの進捗と品質を確保するためのデータの検討と改修・建て替え計画の策定において、建設省との積極的な指導と調整を行うよう指示した。市人民委員会事務局は、建設局に対し、古いアパートの改修と建て替え計画を早急に完了するよう要請する。市人民委員会の指導者が上記の内容について建設局から具体的な報告を聞くためのスケジュールを提案し手配する。

非予算資金源によるアパートの改築と建て替えに関して、市人民委員会の常任副委員長は、計画に基づいてアパートの建物を建て替えるための投資プロジェクトを実施するための手順を実施するために、有能で評判の高い投資家と積極的に協力するために、関連機関や部門を統括し連携するよう建設局を任命した。関心のある投資家を引き付けるための財務計画に注意してください。公共インフラ (存在する場合) を分離し、公共投資資本を使用して独立したプロジェクトに投資し、実施時に利益を確保する計画を調査します。